Processus d'acquisition
1. Prise de Contact & Réservation de l’Appartement
📌 Étape initiale : L’acquéreur prend contact avec notre équipe commerciale pour obtenir toutes les informations sur la Résidence NDIAYA (plans, prix, modalités de paiement, visite du site, etc.).
📌 Signature du Contrat de Réservation :
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L’acquéreur sélectionne l’appartement de son choix et signe un contrat de réservation VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
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Un acompte de 10% du prix total est versé sur un compte séquestre chez le Notaire pour garantir la réservation.
📌 Clause de rétractation et désistement :
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L’acquéreur dispose d’un délai de 15 jours pour se rétracter et récupérer son acompte.
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En cas de désistement après expiration de ce délai, l’acquéreur devra attendre que C2AO trouve un nouvel acquéreur pour reprendre son engagement avant d’obtenir le remboursement des fonds versés.
2. Signature de l’Acte de Vente chez le Notaire
📌 L’acte de vente est signé en présence du Notaire, garant de la sécurité juridique de la transaction.
📌 Le Notaire s’assure de :
- La conformité du titre foncier et l’absence d’hypothèque sur le bien
- L’inscription du bien au registre foncier
- La gestion des paiements et de l’acompte séquestré
📌 Modalités de Paiement Échelonné :
Les paiements sont effectués au fur et à mesure de l’avancement des travaux, selon l’échéancier suivant :
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10% à la réservation (signature du contrat)
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30% au démarrage des travaux de gros œuvre (fondations et structure générale)
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30% à l’achèvement du gros œuvre (élévation des trois niveaux et toiture)
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20% à l’achèvement des finitions intérieures et extérieures
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10% à la remise des clés et signature du procès-verbal de réception
3. Suivi des Travaux avec le Maître d’Ouvrage Délégué (Bureau VERITAS Sénégal)
📌 Bureau VERITAS Sénégal, en tant que Maître d’ouvrage délégué, intervient tout au long du projet pour garantir :
- Le respect des normes de construction et de sécurité
- La conformité des matériaux et des installations techniques
- Un suivi rigoureux de l’avancement des travaux
- La validation finale avant la remise des clés
📌 L’acquéreur reçoit des mises à jour régulières sur l’état d’avancement des travaux et peut, si nécessaire, visiter le chantier à des étapes clés.
4. Remise des Clés & Installation
📌 Une fois les travaux achevés et validés par Bureau VERITAS Sénégal, une visite de pré-livraison est organisée pour l’acquéreur.
📌 Lors de cette visite, l’acquéreur peut :
- Vérifier l’état des finitions
- S’assurer que l’appartement correspond aux engagements pris dans le contrat
- Signaler d’éventuelles corrections à effectuer avant la livraison définitive
📌 Remise officielle des clés après signature du procès-verbal de réception et paiement du solde.
5. Obtention du Titre de Propriété & Enregistrement
📌 Le Notaire finalise l’enregistrement de la propriété au nom de l’acquéreur auprès des services fonciers.
📌 L’acquéreur reçoit son titre de propriété définitif, garantissant une pleine jouissance légale du bien
Pourquoi choisir la Résidence NDIAYA ?
- Un processus sécurisé avec l’intervention d’un Notaire
- Un suivi rigoureux des travaux par Bureau VERITAS Sénégal
- Une acquisition en VEFA avec paiement échelonné
- Un projet haut de gamme avec des garanties solide